在酒店的“自由生长”中，越来越多的都市酒店经营者、住宿旅客与小区业主、物业公司产生矛盾和冲突，有关部门、单位也试图在现有的法律框架下推动这一新兴业态的规范化、健康化发展。在倡导共享经济发展的当下，如何壮大酒店发展规模、规范酒店发展市场、破解酒店发展困局，重庆都市酒店发展又面临哪些“危”与“机”？记者对此进行了深入调查。

酒店之机

市场太火 朝天门一小区就有300多家酒店

南岸某酒店 网页截图

7月20日，来自武汉的大学生李彦（化名）在江北机场下飞机后，打开手机的第一件事，在“爱彼迎”酒店平台上发了条信息。

按照宿主给的路线，她乘坐轨道在“小什字”站下车，一路导航来到朝天门的某居民小区，顺利入住了提前预订的酒店房间。

最近一年来，像李彦这样的自由行游客来到重庆后，越来越多地选择酒店作为落脚地，催生了这一新兴住宿业态在重庆迅速发展。尤其在渝中区，朝天门、洪崖洞、解放碑一带几乎已成了酒店的聚集地。某些网红景点周边的居民小区，迅速被酒店“占据”，甚至一个小区就有300多个酒店正在经营。

游客的选择

80后90后成“寄宿”主力

上周五，来自长沙的90后游客万莘拉着行李箱从解放碑坐轻轨到了工贸站，又换乘公交车来到了南滨路的某个居民小区，凭借密码入住了一家酒店。

这是一套四室两厅的江景房，万莘预订的是其中最小的一间卧室，单晚房价80元。房间很小，只能容下一张1米的小床和一个小衣柜。万莘觉得很满意，立即在“农城微旅”平台上给房东发了信息：“你家太漂亮了，是我来重庆住得最好的房间。”

在网上预订之前，万莘看了其他客人对这家酒店的评价，总共180多条评价，95%以上都是好评，因此房东也是平台上的“超赞房东”。既往客人对房东的评价会直接影响其他客人是否预订。以万莘为例，她就是被评价中的“可以看着江景吃早餐”所吸引。

万莘告诉记者，此次她来重庆都是住的酒店，并且每天换一个地方，前三晚分别住在洪崖洞、解放碑，最后一天住到了南滨路。

“对我来说，住酒店也是旅行体验中很重要的一部分。”万莘说，与冷冰冰的酒店旅馆相比，酒店更有温度，可以感受家一样的温暖，尤其是能与本地居民深入交流，感受当地的社区文化。刚工作三年的她，每年都会到全世界各地旅行，每到一处几乎都是住酒店。

记者调查发现，在酒店的客群中，80后、90后白领和大学生是主力。

旅游的红利

闲置房变酒店月入过万元

从表面上看，很多“超赞房东”不以酒店维生，仅仅是作为一种生活方式。他们通过网络平台将自己闲置的房屋提供给游客，赚取一定的租金。这也与“酒店”这种共享住宿形态的起源初衷是一致的。

聂娜便是“农城微旅”平台上的一名兼职房东，她把南滨路上一套闲置的江景房简单装饰后，就在平台上注册出售。由于照片效果好，去年9月挂出来之后很快就接到了订单，“开业”不久就赶上“十一”黄金周，短短一个星期的销售额就达到4000多元。聂娜平时要上班，接待客人、房间清洁都是退休的父母在帮忙做，她主要负责在网上与客人沟通。由于房间装修好、江景视野佳、包早餐等吸引力，平均每个月的订单额都在1万元左右。

而在洪崖洞、解放碑、朝天门等热点区域，这个平台上已经出现了专业运营酒店的房东，他们的头像不是自己的照片，而是酒店的品牌Logo。他们往往拥有多套房源，并且每套房源风格不一，在设计上组成系列。这当中，有着不少创客的身影。