由于经营的具体管理办法还没有出台,经营酒店依然存在许多变数。有报告显示,缺乏信誉度、服务参差不齐、行业合规性未确定等是在线短租行业存在的痛点。如果酒店经营者因为担心政策风险,只敢短期投入,追求短期效应,一旦遇到经济低谷,企业撤资,更可能带来区域酒店业的大滑坡。所以不少广州酒店业者都在期待经营具体细则的出台,能稳定人心,利于长远布局。

当前对于酒店业来说,做得稍好的酒店往往风险更大,因为其在用地上是往往不合规的。由于目前有关旅游用地只有商业用地和旅游设施用地两类,开展酒店、农家乐要如何通过土地审批,依然存在政策盲点。比如村内建设酒店业配套设施,严格来说就需要改变用地性质为建设用地,这个涉及到规划的修编,流程其实很复杂。因此有专家就建议,诸如酒店、餐厅、旅游厕所,完全可以单就某个建筑改变用地性质,这样就不会涉及到规划修编,操作起来也要容易得多。

酒店的发展与互联网租车、互联网共享单车有着异曲同工的效应。它们作为新兴事物,顺应时代要求而生,超出任何人的意料且发展蓬勃。原有的法规和政策对其规定往往是空白的。这个空白期对于经营者来说恰恰是发展的黄金窗口期。酒店业仿照国外经验,迅速成为许多地区新的旅游名牌。这些酒店虽然只是民间身份,没有官方的积极扶持,还处于灰色地位,但发展前景是不可限量的。

当前许多地方的传统旅游都碰到了天花板。有关部门全力打造的形象小镇,往往未必能获得民间追随。以新兴阶层和年轻一代代表的新型旅游消费群体,往往钟情于那些既接近民居又保留纯天然的风景地带。这就注定了个性化旅游和民居生活必然会迅速结合起来。这种远离商业、强化体验、私人交易的经营方式,刺激了民间的创意、带动了民居供给,也吸引了企业资本的投入。其高度的灵活性和个性化,已经成为旅游的新动力。

可见,酒店的真正含义是民间性,它对一个区域经济的带动是无形却又无处不在的。同时,由于旅游者兴趣偏好的善变性,也使得酒店业要做百年老店实不容易。对酒店的管理,更应该从宏观上扶持和呵护,着眼长远培育,切不可管细管死。考虑到这个行业对地方经济的贡献,无论是公共配套还是交通治安,地方都有必要参与公共产品的提供。只要不是破坏生态、影响治安、损害消费者利益的,都可以积极放权。